年末二手房翘尾行情延续 中介称局部价涨压力大

　　北京1月18日讯(记者 李方)1月重点城市二手房市场普遍呈现年末翘尾态势。据贝壳研究院最新数据显示，上周(2021.01.11-2021.01.17)链家重点18城二手住宅实际成交量环比增加5.8%，是12月以来周度成交环比最大增幅。18城1月周均二手房成交较12月周均增加9%。

　　图：链家重点18城二手住宅市场成交量走势

　　深圳、成都及南京等城1月市场反弹幅度居前，截至目前，1月周均较去年12月周均成交增幅分别为32%、24%及23%。上海、北京成交增幅也在10%以上。

　　图：链家重点城市1月周均二手住宅实际成交较去年12月周均变动

　　贝壳研究院表示，当前市场预期继续向好，局部房价上涨压力较大。1月截至目前重点18城二手房业主调价中涨价次数占比为28%，环比去年12月提升近6个百分点。18城中除廊坊市场预期低位略降之外，其余城市均有所改善，杭州、成都及南京等城预期改善幅度大，预计1月价格涨幅有所扩大。上海、深圳、广州及合肥4城业主调涨占比在40%附近及以上，未来短期价涨压力大。

　　注：重点18城包括北京、长沙、成都、大连、广州、杭州、合肥、济南、廊坊、南京、青岛、上海、深圳、天津、武汉、西安、烟台、重庆。