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5000款超级新品、100个过亿品牌……天猫2024聚焦“增长”
发布时间:2024/04/16
增长是如今所有品牌的关键词。事实上,数字的向上腾越往往不是靠“一蹴而就”,而是把握每一个关节,精细设计的自然结果——对于品牌如是,对于电商平台来说亦如是。 2023,天猫度过了充满势能的一年。这一年,超过41...
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2024HOMELIFE越南国际家居礼品展火爆开幕,中越共绘贸易增长新蓝图!
发布时间:2024/03/28
3月27日,2024HOMELIFE越南国际家居礼品展在胡志明市展览贸易中心盛大开幕。本届展会由商务部外贸发展事务局、浙江省商务厅指导,杭州市人民政府主办,杭州市商务局、米奥兰特国际会展联合承办,获得了广东省商务...
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第六届HOMELIFE印尼国际家居礼品展盛大开幕!
发布时间:2024/03/14
3月13日,第六届HOMELIFE印尼国际家居礼品展(以下简称“印尼展”)在雅加达国际会展中心隆重开幕。本届印尼展在广东省商务局指导下,由杭州市人民政府主办,宁波市商务局、余姚市商务局联合主办,米奥兰特国际会展...
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巨量引擎营销科学第三批行业向「金牌认证服务商」,品牌生意&服务商经营双向提效
发布时间:2024/03/08
引言 随着营销生意的不断发展,品牌迫切需要以更精细化、更高效、更具确定性的手段撬动生意增量。巨量引擎营销科学多年来持续助力品牌从营销到经营的全链路提效,实现有质量的持续增长,追求长期价值的实现。 作...
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“酷”大脑研究的扭曲观念扼杀了心理治疗
发布时间:2020/03/31
‘对于人类的每一个问题,总是存在着众所周知的解决方案-简洁,合理和错误。” 人类从来没有遇到过比了解我们自己的人性更复杂的问题。而且,不乏任何试图探究其深度的简洁,合理和错误的答案。 在我职业生...
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SpaceX赢得NASA合同,使用新型Dragon XL工艺将货物运送到月球网关
发布时间:2020/03/31
美国国家航空航天局(NASA)挖掘出一种尚未建造的SpaceX货运飞船,用于向尚未发射的绕月轨道前哨基地运送补给品。 SpaceX的机器人Dragon XL是其主力Dragon太空船的圆柱形超大型版本,将作为第一批从NASA获得...
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Spaces应用程序使人们可以参加VR中的Zoom会议
发布时间:2020/03/30
一个名为Spaces的新PC VR应用程序使用户可以从VR内部加入Zoom会议和其他视频通话。 该应用是根据最近发生的COVID-19大流行而开发的,该大流行已经使世界各地许多人在家中工作并使用诸如Zoom之类的虚拟会议...
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汇盈医疗声称其AI可以从CT扫描中检测冠状病毒,准确率达96%
发布时间:2020/03/30
总部位于中国惠州的医疗设备公司慧英医疗声称已开发出一种AI成像解决方案,该解决方案使用CT胸部扫描来检测COVID-19的存在。该公司断言,如果不使用逆转录聚合酶链反应(RT-PCR)(COVID-19的标准测试方法),...
去年以来21家物业公司赴港IPO:募资净额接近600亿元 过半股价已破发
发布时间:2021/03/12 商业 浏览次数:376
中国网财经3月12日讯(记者 舒越)在高估值等因素的影响下,“轻资产”的物业公司IPO步伐加速。
据中国网财经记者统计,自去年以来共有21家物业公司成功登陆港交所,首发募资净额接近600亿元,不过,股价方面目前有超过一半处于破发状态。
多位业内人士在接受中国网财经记者采访时指出,尽管今年以来物业企业上市潮仍在继续,但随着大量企业涌入,物业股在经历集中调整期后,估值逐渐回归到合理水平,也渐渐进入“分化”阶段。但资本市场永远追捧实力企业,未来物业股的分化将会持续,具备增长实力和良好业绩表现的物业股将会持续受资本加持。
合计募资净额接近600亿元
2020年新冠疫情的爆发让物业服务价值进一步凸显。在估值暴涨推动下,多家房地产开发商纷纷拆分物业上市。数据显示,目前港股市场共有31只物业股,其中包括融创服务、恒大物业等21只股是2020年以来上市的。
中国网财经记者注意到,去年以来登陆港股的这21家物业公司,均是房地产开发企业分拆而来。
对于房地产企业积极推动物业分拆上市,一位不愿意透露姓名的业内人士告诉中国网财经记者:“一个很重要的原因是利用轻资产平台募集资金。”中信证券分析师陈聪也指出,“三道红线”之下,分拆物业被当作一种改善财务的办法,无论该板块是否已经准备好独立运营,房企都会急于推动物业公司上市募集资金。
同花顺IFIND数据统计,去年以来登陆港股的21只物业股,合计首发募集资金净额接近600亿元,其中华润万象生活募资金额最多,高达138.13亿元;融创服务、恒大物业、金科服务、世茂服务的募资净额也超过了50亿元。还有公司选择以介绍方式上市,即股票开始挂牌交易时并不进行融资,比如深耕福建的建发物业。
记者还注意到,目前还有超过10家物业企业在排队港股IPO,如新力服务等;还有一些房地产开发商正在筹划分拆物业公司上市,如阳光城、龙光等。
超过六成个股跌破发行价
扎堆上市的物业股,在资本市场上并没有全部受到资金的青睐。以3月11日收盘价格计算,去年以来上市的21只物业股,18只已跌破发行价,占比接近62%。其中烨星集团跌幅高达56.41%;宋都服务的跌幅超过50%;第一服务控股、兴业物联、荣万家、金融街物业、远洋服务跌幅也在30%以上。
针对多数物业股破发,易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受中国网财经记者采访时表示:“背后可能隐藏着基本面不足。”从业绩来看,以2019年为例,恒大物业、华润万象生活当年营收在50亿元以上,融创服务、世茂服务、金科服务也超过了30亿元,而兴业物联、宋都服务和烨星集团则不足3亿元。
值得一提的是,这些头部企业强者恒强的趋势愈来愈明显。融创服务近期发布的年报显示,2020年公司收入46.23亿元,同比增长约63.5%;扣除一次性上市开支影响后,当年公司拥有人应占利润6.2亿元,同比129.8%。融创服务盈利能力的提升,主要因业务规模持续扩大,规模效应显现,加之不断完善的精益化管理,促进了降本增效所致。
2020年业绩大增的还有时代邻里,当年收入约为17.58亿元,同比增加62.6%;净利润约为2.37亿元,同比增幅约148.6%。时代邻里相关人员称,业绩大增主要有三方面原因:一是集团管理的物业的建筑面积增加;二是物业管理服务及增值服务收入增加;三是集团积极优化运营和采取智能化应用,提升运营效能及降低成本和费用所致。
此外,恒大物业预计2020年净利润及股东应分配利润预计均为去年同期的2.8倍左右,世茂服务预期2020年集团未经审核净利将录得不少于80%的增长。这两家公司同样将业绩增长主要归功于在管建筑面积的增加,及社区增值服务与非业主增值服务收入的综合上升。
对于物业股未来的表现,多位物业企业的相关人士认为取决于“增长实力和良好业绩表现”。那么,物业公司未来该如何实现业绩突破?严跃进表示:“未来物业公司增量将主要来自第三方市场,这将考验物管公司的外拓和并购整合能力。此外,多元化及高溢价服务方向也可能有较大的空间。”