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5000款超级新品、100个过亿品牌……天猫2024聚焦“增长”
发布时间:2024/04/16
增长是如今所有品牌的关键词。事实上,数字的向上腾越往往不是靠“一蹴而就”,而是把握每一个关节,精细设计的自然结果——对于品牌如是,对于电商平台来说亦如是。 2023,天猫度过了充满势能的一年。这一年,超过41...
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2024HOMELIFE越南国际家居礼品展火爆开幕,中越共绘贸易增长新蓝图!
发布时间:2024/03/28
3月27日,2024HOMELIFE越南国际家居礼品展在胡志明市展览贸易中心盛大开幕。本届展会由商务部外贸发展事务局、浙江省商务厅指导,杭州市人民政府主办,杭州市商务局、米奥兰特国际会展联合承办,获得了广东省商务...
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第六届HOMELIFE印尼国际家居礼品展盛大开幕!
发布时间:2024/03/14
3月13日,第六届HOMELIFE印尼国际家居礼品展(以下简称“印尼展”)在雅加达国际会展中心隆重开幕。本届印尼展在广东省商务局指导下,由杭州市人民政府主办,宁波市商务局、余姚市商务局联合主办,米奥兰特国际会展...
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巨量引擎营销科学第三批行业向「金牌认证服务商」,品牌生意&服务商经营双向提效
发布时间:2024/03/08
引言 随着营销生意的不断发展,品牌迫切需要以更精细化、更高效、更具确定性的手段撬动生意增量。巨量引擎营销科学多年来持续助力品牌从营销到经营的全链路提效,实现有质量的持续增长,追求长期价值的实现。 作...
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“酷”大脑研究的扭曲观念扼杀了心理治疗
发布时间:2020/03/31
‘对于人类的每一个问题,总是存在着众所周知的解决方案-简洁,合理和错误。” 人类从来没有遇到过比了解我们自己的人性更复杂的问题。而且,不乏任何试图探究其深度的简洁,合理和错误的答案。 在我职业生...
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SpaceX赢得NASA合同,使用新型Dragon XL工艺将货物运送到月球网关
发布时间:2020/03/31
美国国家航空航天局(NASA)挖掘出一种尚未建造的SpaceX货运飞船,用于向尚未发射的绕月轨道前哨基地运送补给品。 SpaceX的机器人Dragon XL是其主力Dragon太空船的圆柱形超大型版本,将作为第一批从NASA获得...
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Spaces应用程序使人们可以参加VR中的Zoom会议
发布时间:2020/03/30
一个名为Spaces的新PC VR应用程序使用户可以从VR内部加入Zoom会议和其他视频通话。 该应用是根据最近发生的COVID-19大流行而开发的,该大流行已经使世界各地许多人在家中工作并使用诸如Zoom之类的虚拟会议...
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汇盈医疗声称其AI可以从CT扫描中检测冠状病毒,准确率达96%
发布时间:2020/03/30
总部位于中国惠州的医疗设备公司慧英医疗声称已开发出一种AI成像解决方案,该解决方案使用CT胸部扫描来检测COVID-19的存在。该公司断言,如果不使用逆转录聚合酶链反应(RT-PCR)(COVID-19的标准测试方法),...
房企降负债莫等闲视之
发布时间:2021/02/10 财经 浏览次数:354
近一段时间,房企高杠杆的后遗症在行业内不断发酵,有关房企相继债务“暴雷”,引发市场高度关注。
房地产是典型的资金密集型行业,可以说,现金流就是房企的命脉。一般而言,企业的现金流包括三类:经营性现金流、投资性现金流、融资性现金流。在房地产行业高速增长的时期,“高杠杆、高周转”模式成为诸多房企的经营策略。为了快速扩张规模,争抢土地资源,比拼销售额,融资成为房企极为重要的现金来源途径。不过,在坚持“房住不炒”定位的形势下,近两年房企在融资方面开始遭遇一些压力。
贝壳研究院报告显示,2021年1月以房企抢跑美元债市拉开债券融资的序幕。作为传统发债高峰期,新年首月房企发债1630亿元,不及上年同期。剔除上年1月的春节假期的影响,2021年首月发债规模低于市场预期,“三道红线”融资新规效果不断显现,将影响房企全年的发债计划。中指院数据显示,今年上半年房企到期债务规模将创出近年来新高,而全年到期规模将同比增加16.94%至8888.83亿元。
通常情况下,人们更多关注一个企业的利润增长,认为亏损的企业更容易陷入危机。但从财务角度来看,现金流才是实打实的硬通货,是企业生死存亡的关键。事实上,一家企业如果没有利润,也可以活得很滋润。过去20多年,亚马逊公司一直以负利润或零利润状态经营,这并没有妨碍它一步步成长为互联网巨头。但一家企业如果没有现金,可能一天也熬不过去,哪怕它的财报上有巨额利润。2008年9月,拥有150多年历史的华尔街老牌投行雷曼兄弟,由于没能筹到足够多的现金,这个账面资产近7000亿美元的巨头轰然倒塌,引发了一场世界级的金融风暴。
持续的盲目扩张和大幅举债,往往会成为压倒房企的“最后一根稻草”。在地产行业的黄金时期,依靠地价、房价上涨红利,房企借高杠杆大肆扩张。如今,这种“赌徒”模式的脆弱性被疫情放大。据中房网的统计,2020年全国范围内共计有408家房企发布相关破产文书,数量较2019年(超377家)有所增加。种种迹象显示,房企通过大肆加杠杆实现规模扩张的发展模式难以为继,保证资金链安全将是未来发展的一个工作重点。
不过,从“三道红线”监管出台,到2020年底央行发布的房地产贷款集中管理相关要求,房企的融资渠道被层层收紧。融资链条受阻,房企必须在经营性现金流上下功夫,增强自我“造血”能力。一方面,要加快销售、回笼资金,遵守相应的管控制度,避免盲目促销和盲目拿地行为;另一方面,要专注修炼“内功”,转变粗放发展模式,充分利用数字化转型红利,向精细化管理要效益。此外,房企还应积极调整杠杆水平,拓展多元化融资渠道,提升自身抗风险能力。(王轶辰)
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