没有产业支撑城市的房子未来将更不值钱

如果你名下的房产符合以下任意一种情况，建议你尽快卖掉，因为未来会更不值钱。

一线城市房龄超过30年，二线房龄超过20年，三四五线有两套以上二手房，持有郊区新区房子比市中心，商业区CBD多。

这几年是楼市难得的稳定期，一旦你没抓住这个节点，没把手中的劣质房产质化为优质房产，可能会在接下来的几年中遭受非常大的损失。

为什么这样说呢？下面上干货。

第一，当下除了一线城市，二手房市场并不乐观，现在经济环境低于预期，你是不是发现猪肉贵了，裁员多了，身边的美女们都不买包包了，口红效应逐渐显现，越没钱的越谨慎。当下要把手中的劣质资产置换成优质资产，才能保证未来有人接手。

第二，市场一般分五个阶段，大跌、小跌、横盘、小涨、大涨，最好的买房和换房时机也一定是在横盘和小涨这两个阶段，现在市场就卡点在这里，可遇不可求。

第三、房子不是永恒的，本质上说它依然是一个消费品。衰老的速度虽然慢，但肯定有，且衰老到了一定的程度，接盘侠就100%消失了，所以一二线的房子未来必然是堪忧的。

第四，有人会疑问，过去十多年二手房也在涨，再老的房子不也升值了吗？没错，但这些年升值的核心支撑是地价上涨，是一个城市地铁、学区配套等等城市化高速发展带动的上涨，“老破小”将会受到歧视的，一旦有风吹草动，银行最先否定的就是“老破小”。

第五，市中心的“老破小”以后有没有人买？有没有升值空间？越来越少，因为只有少数一二线城市市中心会越来越值钱。全国300个地级市，至少有280个城市中心老城区都会以悲剧收场，因为三四线城市基本上都要沦落成流出型城市，成为“空城”，城市要是想发展，一定要吸引人才流入。

没有产业支撑的城市例如玉门，鹤岗这样的城市会越来越多，会真如马爸爸预测的一样“房价不如葱”，你就是才给都没人要。