广州白云汇开业聚客法则：餐饮+儿童业态占比46% 生态主题场景吸睛

 
2010年以来,白云新城9平方公里核心区,已聚集了白云万达广场、五号停机坪、凯德云尚、绿地缤纷汇等项目,商业体量合计超40万㎡。
 
随着新城建设的推进,白云新城的商业格局,逐步从9平方公里的核心区向外突破——8月23日,位于黄石东路、体量10万㎡的白云汇广场正式开业。

 
作为广州市首宗集体建设用地使用权流转项目,白云汇广场的筹备,建设,前后历时5年。
 
当原来的临时商业楼黄石广场,“变身”为体量10万㎡生态主题购物中心,周边的白云高尔夫花园、黄石花园、祥景花园等住宅区也已步入成熟期,成为白云汇广场的客流保障。同时,白云汇广场也有意拉近与周边住区的“距离”,在项目二层设置出口,直接连通黄石东路天桥。
 
实现了更便捷的抵达,下一步就是让客群停留。
 
据赢商网现场观察,白云汇广场开业共引入唐德影院、美思佰乐超市、御口福酒楼、古德菲力健身、丹尼熊成长乐园等111个品牌,其中已开业品牌达93家,涵盖服饰、餐饮、儿童、休闲娱乐、教育等业态。
 
尽管美思佰乐超市、唐德国际影城两大主力店仍处装修筹备期,分别计划于今年9月和10月开业,但开业首日,白云汇广场仍收获不俗人气。
 
总体上看,在餐饮半价折扣、服饰品牌开业优惠、主题暖场活动等常规操作之外,白云汇广场开业首日的人气,还得益于其体验式业态布局和穿插于各楼层的生态主题场景。

 
集结36个餐饮品牌 组合丰富价位亲民
 
在白云汇广场此次引入的111个品牌中,餐饮占据36个,占比达33%,集中分布在L5、L6层,类型涵盖粤菜、川菜、云南菜、西餐、日式料理,以及甜品、茶饮、素食等,组合丰富之余,价位也较为亲民。除了麦当劳、星巴克,其余品牌均在8月23日开业。其中,客语、周沫西餐等均为白云区首店。
 
御口福“喜汇”主题店看似传统,但“家门口的酒楼”、“在购物中心叹茶”带来的便捷和新鲜感,外加开业8折优惠,在影院未开业的情况下,仍能带动有效客流进入L7层。
 
这一品牌的引入,也透露出白云汇广场有意承接周边的婚宴消费需求。
 
体验式主题场景+儿童业态 聚焦家庭客群
 
自白云万达广场、五号停机坪、凯德云尚、绿地缤纷汇等项目陆续开业,“注重体验”逐步演化为白云新城商业的一大明显特征。白云汇广场显然延续了这一趋势,生态体验成为其打出的差异化“王牌”:
 
· 梦幻岛:位于项目首层户外广场的西北角,引入一套完整的园林景观和观赏类飞禽,如黑天鹅、麻鸭等。目前园林搭建未全部完成,但黑天鹅等飞禽已开始吸引消费者停留观赏,继而引导客流由西门进入购物中心;
 
· 爬行动物玻璃带:位于项目L2层,热带雨林布景元素从东南亚采集而来,有蜥蜴等爬行动物漫步其中。在以零售为主的L2层,形成购物体验补充;
 
· 开心农场:提供动物饲养体验,与儿童业态同处L3层。开业期间,凭任意消费小票即可入场体验。据工作人员介绍,体验期结束后,将以20元/人/次的形式运营;
 
· 海洋世界:位于项目的L5和L7层,分为热带鱼、水母两大主题。其中,热带鱼水族箱位于(跨5层)飞天梯的尽头,“有得玩有得吃”成为L5层的特色,而L7层的水母水族箱,也成为一处带动家庭客群向上流动的体验场景。

 
“儿童的都在3楼”、“婴儿游泳馆还没开业”……消费者间的对话,不时透露出白云汇广场周边客群的一大目的性消费——儿童消费。
 
在场景体验之外,白云汇广场将L3层整体打造为儿童主题,引入丹尼熊成长乐园、爱婴岛百货、Adidas kid、乐儿宝孕婴儿童摄影等品牌,涵盖游乐、零售、摄影等领域。前述婴儿游泳馆为小小一贝堂,将于9月开业。