Naborly融资750万美元，以保护房东免于破产

 
Naborly是一家总部位于旧金山，由Y Combinator支持的创业公司，使用AI来验证潜在租户的身份，收入和就业状况，该公司本周宣布已获得750万美元的种子资金。这恰好与NaborlyShield的推出相吻合，该服务旨在保证房东的租金收入。 First Round Capital的Bill Bill Trenchard和Susa Venture的Chad Byers共同领导了这一回合，乔·蒙塔纳(Joe Montana)的Liquid 2，Village Global VC，Assurant Insurance和Third Prime参与了本轮。
资金的涌入是因为使用Naborly的房东人数超过35,000(代表超过850,000房产)，并且每天筛选的申请人数量达到“成千上万”。创始人兼首席执行官Dylan Lenz表示，这笔钱将用于扩大服务范围，加快产品开发，获取新客户，以及发展Naborly在湾区和加拿大多伦多的团队。
“在美国，贫穷是非常昂贵的。特权最弱的人支付最高的利率和服务费，而选择最少的人。并不是因为他们不偿还债务，而是因为他们偿还了债务。”伦茨说。研究表明，在这个国家，普通人离财务紧急状态缺勤了一周。如果他们的孩子生病或汽车发生故障，他们将陷入财务危机，其成本远远超过他们所需要的几百美元。同时，他们每年向掠夺性贷方和金融服务提供商支付数千美元的利息和费用，这使破产的系统性循环永存。”
Naborly是Lenz的创意，他在2016年将公司从以前的固定价格出售背景报告的商业模式中引导了出来。现在，它免费提供了一组核心功能(加拿大客户为25美元)，其中包括租户筛选。但是对于像NaborlyShield之类的专业产品，Naborly规定了租户年租金的一定百分比-通常为2%至5%-Lenz说，这比市场上的同类解决方案低50%至75%。
Naborly的筛选服务为美国和加拿大的房东提供了租金表，并将其发送给潜在的租户，租户填写其工作，财务和租房历史以进行验证。 Naborly将来自私人数据供应商，政府和开源数据库的信贷，犯罪和租赁历史记录中的大约500个数据点馈送到机器学习系统SHERLY，该系统产生的风险评分在400到900之间(越高越好)在90分钟内。房东可以通过在线仪表板为租户提供反馈和认可，租户可以使用其个人资料来申请未来的租金。
至于NaborlyShield，除了申请人筛选外，它还处理租户拒绝付款或无法支付第一个月租金的驱逐过程。 Naborly与无力偿债的租户合作提供贷款，如果客人在不通知的情况下离开，它将最多支付六个月的租金，如果该客人造成财产损坏，则最多可以赔偿2,000美元。
伦茨说，NaborlyShield解决了美国每年超过220万次的搬迁，每年造成的损失和收入损失总额超过350亿美元。平均而言，财产所有者要从一名坏租户那里恢复经济，要花费超过24个月的时间。
“这个问题是我们金融体系的症状。我们意识到我们需要从头开始构建解决方案，因此我们采取了三管齐下的方法。”伦茨说。 “首先，我们以免费和公平的信用重建信用局系统，以帮助租户通过支付房租来建立信用。第二个是类似保险的产品，我们可以共同签署或担保租赁，以便所有租户都能获得可持续住房。最后，我们在最坏的情况下扩展了低息信贷额度，以帮助租户在发生迁离之前避免迁离。”
Naborly表示，其系统考虑了租赁物业的特征和市场动态，其算法已经过审核，以满足或超过了美国《公平住房和平等机会办公室》以及所有《公平信用报告法》(FCRA)的要求。在这方面，它堪比温哥华的Cetn和RealPage的竞争对手产品，但是像Susa Ventures的Chad Buyers这样的投资者断言，像NaborlyShield这样的创新使它与众不同。
Naborly正在通过利用技术和数据的力量来重新构想房东与租户之间的关系。我们看到Naborly成为租赁行业的粘合剂的世界，它在改善房客生活的同时为房东提供了更好的数据和财务安全。” “我们很高兴与Dylan及其在Naborly的团队合作，建立了专注于租赁行业的下一代金融服务公司。”