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广州最新楼市调控:人才购房满3年后方可转让

发布时间:2021/04/04 财经 浏览次数:594

  北京4月2日讯 4月2日,广州市发布《广州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》,其中提出,通过享受人才政策新购买的住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可转让。意见自2021年4月3日起执行。

  《意见》从加强住宅用地供应和监管、加强新建商品住房价格备案管理、做好分类指导和精准施策、加强房地产金融管理、强化房地产市场监管、规范房地产市场信息发布等六个方面来促进房地产市场平稳健康发展。

  供地方面,《意见》要求严格落实住宅用地分类调控要求,增加住宅用地供应规模,合理适度集中发布住宅用地出让信息,全年分三批次集中出让住宅用地,全面提高市场信息透明度。

  同时,进一步加大租赁住房用地的供应力度,在商品住宅用地出让时,在以往“限地价”“竞配建”“竞自持”基础上,统筹增加地块内配建的租赁住房面积。

  新房方面,《意见》要求继续对新建商品住房预售价格、现房销售价格实行价格指导,指导开发企业合理定价,对不接受政府价格指导的项目,暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。

  《意见》提出,通过享受人才政策新购买的住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可转让。进一步严格人才资格审核,坚决打击投机行为。实施分区精准调控,进一步严格实行新建商品住房预售价格、现房销售价格的价格备案指导。

  

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