4月70城中62城新房价格环比上涨 调控下二手房退烧

　　中国经济网北京5月17日讯 国家统计局今日公布4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，4月70个大中城市中有62城新建商品住宅价格环比上涨，较上月持平；持平城市3个，较上月增加1个；下跌城市5个，较上月减少1个。从各城市来看，重庆新房价格涨幅位居70城首位，环比涨幅达1.4%，其次为广州，环比涨幅为1.1%，位居涨幅第二。武汉、海口、昆明紧随其后，价格涨幅均为1%。二手房方面，徐州价格涨幅领跑70城，环比涨幅为1.4%，同比涨幅达10.6%，其次为北京、广州、杭州，分别环比上涨1.2%、1.2%、1%。

　　据统计局测算，4月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。

　　31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同。

　　国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读表示，“4月份，统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，二手住宅涨幅有升有落。”

　　“在新房价格出现较大上涨的情况之下，一线城市二手房的价格涨幅缺出现了明显的回落，最主要还是一线城市出台的多项调控政策都与调控二手房市场相关，并且政策的效应逐步显现。”58安居客房产研究院研究总监陆骑麟认为，二手房市场价格涨幅回落，将会在下半年逐步传导到新房市场，从而引导整个房地产市场的房价稳定。

　　诸葛找房数据研究中心分析师陈霄认为，4月份小阳春效应减弱，市场热度有所回落但仍处于历史较高水平。整体来看，4月份在多城加码调控的影响下，市场热度有所收敛，同时新房市场热度高于二手房。预计接下来随着调控政策逐渐发酵，房价涨幅或将趋缓。