Zeus Living 以 5500 万美元收盘提供灵活的家具租赁服务

据报道，在大流行期间以及随之而来的远程工作转移期间，许多人利用他们新获得的灵活性尝试在不同的地方生活。

一家准备从中受益的初创公司是ZeusLiving，该公司专注于为人们提供“灵活的生活”选择，并刚刚在由SIG牵头的一轮融资中筹集了5500万美元。

InitializedCapital、CEASInvestments、TIPlatform、NFX、Opendoor的EricWu和Miras也参与了融资，使该初创公司的总融资额达到1.25亿美元。该公司拒绝透露其当前估值，但在2019年最后一次融资时估值为2.05亿美元。

ZeusLiving最初是通过重新装修房东的房屋和租用带家具的房产，主要是为搬迁的工人提供30天（或更长时间）的新型企业住房。从那时起，它扩大了关注范围，并发展成为一家为人们——而不仅仅是企业员工——提供更多选择的公司，他们通常以较少的承诺四处走动。

首席执行官兼联合创始人KulveerTaggar表示：“从一开始，我们就为出差旅行的人们提供了‘家’，也为长时间陪伴新生孙女的祖父母、寻求医疗保健的人们以及装修房屋的家庭提供了‘家’。”“在过去的18个月里，我们已经取代了企业住房，并通过在居民想要居住的地方以合理的价格和灵活的条款提供设计精美的房屋来挑战旧的、僵化的租赁市场。”

考虑到在大流行开始时，ZeusLiving因裁员约80人（即公司约30%）而成为头条新闻，这是一个很酷的复出故事。需求就在那里。

作为大流行和由此产生的远程工作转移的证据，ZeusLiving表示，与去年相比，预订没有预定结束日期的租约的居民“增加了6倍”，平均逗留时间为129晚。

从根本上说，Taggar相信“有一个新的美国梦”，它不涉及购买房子作为某人“成功”的象征。

“我们现在看到的新一代，那个目标或梦想，与买房没有太大关系，”他告诉TechCrunch。“他们想投资于体验而不是财产。他们希望更加灵活。他们只是想在没有大量头痛和麻烦的情况下做到这一点。”

2019年，ZeusLiving在其网站上提供了2,400套房屋，与房主合作管理他们的财产并将其出租。如今，在奥斯汀、迈阿密、波特兰和费城等96个美国城市，这一数字已增长到近5,000套。入住率为87%，而2020年为82%，而“revpar”（它为其管理的物业的房主实现的收入）与去年相比增长了21%。

随着时间的推移，居民与宙斯共度了超过140万个夜晚，其中811,562个在大流行期间。该公司的终身预订收入接近2.5亿美元。

据Taggar称，自2020年3月裁员以来，该公司已经能够重新雇佣一些被迫裁员的人。但相比之下，它的运营仍然有些精简，拥有122名员工。

该公司强调，与投资者Airbnb不同，它不是一个市场，而是管理其房屋——从策划到设计再到物业管理和服务。此外，它的房屋定价为30天以上的住宿，而不是每晚住宿。不过，Airbnb是Zeus的一个渠道。

Taggar说，有了Zeus，用户可以浏览它管理的数以千计的房屋，并选择他们想在那里停留的日期——无论是五周还是五个月，所有这些都可以通过手机进行。居民也不必设置公用设施或Wi-Fi。宙斯也会照顾到这一点。

“你可以灵活一点，提前两周通知就可以离开，”他说。“然后你可以相信这种体验会很好，因为宙斯首先付出了精心策划的工作。我们已经检查过了，我们知道它是安全的，然后我们会设计它，让您住得舒适。”

根据Taggar的说法，虽然Zeus自2015年开始以来每年的收入增长3-4倍，但在大流行开始时它遇到了暂时的减速。

“但我们正在重新走上这条道路，”他说。“我们正在使租赁体验变得非常现代和交钥匙。即使是幕后操作，所有工作都相当复杂。”

展望未来，该公司计划利用其新资本专注于增长和扩张。

“我们所有市场的供应都受到限制，所以我们想要去买更多的房子，”Taggar告诉TechCrunch。“我们还希望继续投资并改善我们的房主和居民的在线体验。”

事实上，他说，在过去的12个月里，ZeusLiving有4000万美元的未满足需求。

“我们知道人们想住在哪里，以及他们愿意为灵活的生活支付多少钱，”他说。

InitializedCapital的创始人兼管理合伙人GarryTan是ZeusLiving的重复投资者，领导了其种子轮和A轮融资，并投资了其B轮和C轮融资。

总体而言，Tan认为物业管理的世界“陷入了叫车服务之前的出租车公司的境地”。

他认为，ZeusLiving为业主创造了一些“一劳永逸”的东西。与此同时，它有助于满足人们在“绝对最佳市场”中看到灵活生活选择的需求。

“我们正在进入这个新阶段，人们不必在少数几个城市，”他告诉TechCrunch。“你可以在这个国家的任何地方。而FlexLiving的这个新理念就是让每个人都更容易获得这种可能性。”

在Tan看来，Zeus更特别的是它能够在城镇的理想地区找到房产，这些地区通常只有住在城市的人知道，因此居民可以“像当地人一样生活”。

“实际上，获得这些地点要困难得多，因此利润也更高，因为这也是客户想要去的地方，”Tan说。

当然，ZeusLiving并不是灵活租赁空间的唯一参与者。TheGuild是一家总部位于德克萨斯州奥斯汀的初创公司，将公寓变成为商务和其他旅客提供舒适的短期住宿，上一次在2020年1月筹集了2500万美元的B轮融资。去年6月，酒店初创公司Sonder以13亿美元的价格筹集了1.7亿美元尽管需要注意的是，该公司出租类似于精品酒店的服务式公寓，但它可能更像是Airbnb的竞争对手。