未来买房将来有可能面临3个“坏消息”

据悉，无论周围有什么变化，房价总是人们议论的永恒话题，对于购房者来说，他们最期待的是房价的下降，这两年来，国家全力调整了房价，很多专家表示“房价上涨，住宅价格全面下跌”，实际上，住宅价格已经进入了下跌期，对购房者来说是件好事。

但是，开发者好像不高兴，房地产市场和去年一样面临着困境，开发者期待的“购房”市场是否再次失败，对大多数3、4线城市的楼市来说不是好消息，全年降价销售是去年房地产市场的标签，从年初房地产网络销售到9月，房地产企业开始全面降价销售，近一年来，房地产市场持续降价销售，去年全国平均房价仍突破万元大关，珠江三角洲、长江三角洲等经济发达地区的房价也上涨了，但许多城市的房价也确实下降了。

房地产市场环境依然严峻，不仅控制政策越来越严格，人们对房价走势的态度和购房观念也在逐步转变，因此，2021年对开发者来说不是好的一年，根据需要，可能是非常合适的购房时间，房价下跌可以缓解购房所需的压力，但是，对于准备买房的家庭来说，将来有可能面临3个“坏消息”。

以前，老百姓面对高房价有多大的压力，买房子随着房价的上涨，很多老百姓的购房压力也随着房价的上涨而减少，相反，他们可以通过房地产赚很多收入，所以过去，人们没有担心买房后房价下降，只是不能买房，只担心房价上涨的问题。

但是，现在不同了，虽然2021年是买房的好机会，但房地产企业降价销售也能降低必要的优势，但是买了房子后，不得不面临房价停滞和下跌，特别是对于中小城市的购房者来说，他们很有可能面临这样的状况，因此，2021年需要购房，但不适合投资者购房，2021年房地产投资有可能面临赤字。

国家对房地产业的控制，房地产企业的资金链受到影响，直接导致大面积新房交付质量不合格的问题，很多房地产专家表示，交付的房屋是历史上最恶劣的房屋之一，但是，与房地产市场面临的困难相比，房地产市场面临的困难更大。

因此，很多房地产企业因资金链不足而出现经营异常或破产，更多的房地产企业在面临资金链问题的同时，也面临着降低负债率的压力，因此，在房地产企业面临的资金压力下，很多房地产企业为了降低成本，提高利润，在房地产项目上偷工减料，因此，购买住宅时，在交付住宅的季节，有可能面临住宅质量下降的“坏消息”，因此，最好选择信誉好的住宅企业。

下半年以来，中央银行开始严格调查非法资金流入不动产市场，资金链紧张是房地产企业面临的问题，中央银行、住宅、城市和农村建设部公布了银行机构的房地产行业贷款《住宅贷款新规则》，并对银行机构贷款设定了上限，因此，很多房地产企业的资金链极度紧张，经营异常，甚至破产。

在这样的金融环境下，很多房地产企业的房地产项目相继停止建设，在将来的住宅季节推迟交付住宅也许是普遍的现象，现在延期很多，每个不动产企业背后都有一个或多个未完成的不动产项目，随着国家对房地产的持续控制，未来几年房地产企业破产的可能性越来越大，延期交付和未完成房地产的概率也会越来越大，为了避免这种情况，建议购买二手房或新房的购房者不要购买定期住宅，如果只能选择住宅的话，就必须选择有实力的房地产企业。