万达光语未来，影响金坛区域产城融合发展

据悉，万达光语未来的大面积玻璃外墙、超大窗墙比的现代建筑形态，不仅代表着现代住宅的潮流，代表着城市的未来发展，更是金坛南移东扩战略的形象代言。

自去年择址常州金坛区东部新城区，万达开发万达光语未来，其所展现的品牌魅力、全新的开发理念、对住宅建设的深度认知，以及高度的美学追求，无不对区域宜居建设发挥了示范引领作用。当我们解读万达的商业与万达的住宅之间内在联系的共同基因时，的确会对未来房地产发展引发新的启示与更多的思考。

万达品牌，影响金坛区域产城融合发展

据悉，截至2020年，万达集团已在全国开业北京CBD、上海五角场、成都金牛、昆明西山等369座万达广场，覆盖全国31省202个城市；万达深耕江苏，共有33个项目。此次万达择址金坛东部进行住宅开发，表现出与城市发展同频同步的强烈战略意图，其中以品牌影响区域产城融合发展最为鲜明。

从区位看，金坛万达光语未来项目位于金坛城东片区，金武快速路与金湖路交汇处，是规划发展重点打造的区域，更是“常金”一体化战略的重点发展板块，15分钟可达金坛核心商圈，30分钟可达常州主城区。同时，这里是金坛区南移东扩城市战略之东，中德产业园、华罗庚产业园两大产业园区与之形成产城融合的模式，未来发展潜力巨大。万达首次落地金坛发力点精准，高端品质住宅定位精准，打造区域价值精准。

光语未来项目不仅位于金武快速路与金坛东大门，还位于规划建设的常州内部地铁线网（S1、7号线）之上，它与金常一体进入高铁时代紧密关联，凸现了长三角中轴枢纽的城市优势。同时，随着金坛近年来南移东扩的快速发展，体现城市更新的城市配套成熟完善：光语未来距吾悦广场仅2.5公里；华罗庚实验学校(新城分校)、新城实验幼儿园、段玉裁小学、中学，华罗庚实验幼儿园、小学等优质教育资源，纷纷建立形成；面积约78万平方米，环湖岸线总长约4千米的钱资湖湿地公园，也为该区域构成了生态宜居的发展框架。

光语未来项目的进入，代表着万达集团首进金坛，首度参与金坛的城市建设、宜居建设与产城融合发展。自去年12月项目推出以来，其品牌影响力开始不断助力区域的发展与提升，万达形象已深度植入金坛的东部发展。其中，光语未来的持续热销就证明，它对居民的引流、人才的导入、商业的吸纳正在不断释放能量。

万达品质，成为光语未来内核价值体现

据介绍，“光语未来”案名的确定，体现了万达的开发理念：代表城市之光，象征金坛发展的时代之光。光语未来项目力图以光为名，为金坛提供全新的城市美学。光语未来项目占地面积129亩，总建筑面积约21万平方米，项目规划7栋高层、17栋洋房，总户数1334套。其中，亮点是项目容积率仅为1.8，绿化率达到30%以上，这为社区空间设计打开了空间。

小区大门是酒店式的大堂格局，这是万达独特的对社区高端化的设计理念。进入社区，小区道路采用无台阶设计，老人小孩没有任何步行障碍，这种人性化设计仅仅是开始。园林游戏乐园是孩童的游乐空间、学习空间：一米菜园是孩童了解植物、亲近自然的小天地；0-3岁儿童活动区内不仅有沙坑、草坪等活动场所，还设置婴儿车停车位这样贴心的设计；此外，4-6岁儿童活动区与6-12岁儿童活动区的区分化布局设计，提升了儿童活动区的专业性针对性与贴近性。同时，以此为主线打开健康生活社区空间，小区设计有双环形跑道，年轻人对应的是900米健康夜光快跑道，将景观、艺术与跑道接合，并设置跑道起点区、能量加油站等运动元素，年长者和小朋友对应设置的是约400米的四季漫步环道，真正实现全民健身的目标，实现时间与空间的对话。

另外，楼栋下面设有共享架空层，配套了吧台、休闲桌椅、健身器械、童趣墙体，年轻人在这里喝着咖啡看着书，孩子写生画画，营造出舒适、共享、自由的生活空间。

当然，小区空间中的是阳光草坪和中央景观区兼具设计感与审美感。作为社区的核心区，它以更大的共享空间和园林设计为业主提供了户外活动空间，成就了小区的高端景观空间。

值得一提的是，光语未来项目中，万达发挥了自身的商业优势，规划建设4000平的精品商业街区。它与区域邻里中心相呼应，形成了家门口的商业服务体系。该商业街区不仅可以服务本项目，同时可以服务于周边多个楼盘、多个社区的商业消费。这样，光语未来拥有了高品质的社区、高品质的住宅，同时拥有了高品质的城市生活形态。

万达品控，成就光语未来的未来新生活

万达对品质管控是严格甚至苛刻的。据悉，市面上常见并使用的挤塑聚苯板、发泡混凝土，因为渗漏隐患较大，是万达地产项目全面禁用的。那么，光语未来项目，又是如何坚持自己的品控呢？

建筑本体上，采用铝模技术，减少了外窗边缘后期渗漏，避免外墙开裂和外墙抹灰层脱落的风险；采用全新外墙保温技术，使用了岩棉、XPS聚苯板、A级保温板材料；采用三道屋面防水工序，充分保障舒适度及房屋使用寿命，等等。这些新工艺的使用，大大提升了建筑本体的品质。

同时，作为首次落地金坛的项目，万达甄选优秀的合作方。设计方“基准方中”是国内一流的建筑设计企业。基准方中“共同创造、共同发展、共同分享、共同成就”的发展观，获得了业界和市场的广泛认可，其享有“全国勘察设计行业优秀民营设计企业”“当代中国建筑设计百家名院”等殊荣，并在民用建筑设计的民营榜中排名第三，连续3年蝉联设计民营企业榜前三。同时，万达为确保设计规划、房屋质量的品控，运用全开发流程，做到了设计用心，施工精心。

一些细节的精心设计与施工，充分体现光语未来的品控水平。如考虑到年轻人锻炼时间基本上都在晚上，因此小区设计了夜光跑道，并采用彩色沥青的地面来增加业主运动舒适感和视觉美学，保证了社区环保品质。又如在开放销售中心的同时，建成了两款实体样板房：效果样板房和毛坯实际交付样板房，做到“所看即所得”，以样板房的标准落实到后续施工之中，同时建成了示范区，实体实景展示小区的环境风格、营建品质和生活形态，表现出万达品控的实力与信心。

万达首进金坛是一个信号，不仅体现了金坛近年来的发展速度与发展高度，也体现了金坛东部发展的未来价值。万达光语未来的开发，确立了金坛东部建设的品质高度，助推了金坛东部产城融合高质量发展，形成了区域经济增长能级，提升了新动力。