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5000款超级新品、100个过亿品牌……天猫2024聚焦“增长”
发布时间:2024/04/16
增长是如今所有品牌的关键词。事实上,数字的向上腾越往往不是靠“一蹴而就”,而是把握每一个关节,精细设计的自然结果——对于品牌如是,对于电商平台来说亦如是。 2023,天猫度过了充满势能的一年。这一年,超过41...
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2024HOMELIFE越南国际家居礼品展火爆开幕,中越共绘贸易增长新蓝图!
发布时间:2024/03/28
3月27日,2024HOMELIFE越南国际家居礼品展在胡志明市展览贸易中心盛大开幕。本届展会由商务部外贸发展事务局、浙江省商务厅指导,杭州市人民政府主办,杭州市商务局、米奥兰特国际会展联合承办,获得了广东省商务...
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第六届HOMELIFE印尼国际家居礼品展盛大开幕!
发布时间:2024/03/14
3月13日,第六届HOMELIFE印尼国际家居礼品展(以下简称“印尼展”)在雅加达国际会展中心隆重开幕。本届印尼展在广东省商务局指导下,由杭州市人民政府主办,宁波市商务局、余姚市商务局联合主办,米奥兰特国际会展...
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巨量引擎营销科学第三批行业向「金牌认证服务商」,品牌生意&服务商经营双向提效
发布时间:2024/03/08
引言 随着营销生意的不断发展,品牌迫切需要以更精细化、更高效、更具确定性的手段撬动生意增量。巨量引擎营销科学多年来持续助力品牌从营销到经营的全链路提效,实现有质量的持续增长,追求长期价值的实现。 作...
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“酷”大脑研究的扭曲观念扼杀了心理治疗
发布时间:2020/03/31
‘对于人类的每一个问题,总是存在着众所周知的解决方案-简洁,合理和错误。” 人类从来没有遇到过比了解我们自己的人性更复杂的问题。而且,不乏任何试图探究其深度的简洁,合理和错误的答案。 在我职业生...
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SpaceX赢得NASA合同,使用新型Dragon XL工艺将货物运送到月球网关
发布时间:2020/03/31
美国国家航空航天局(NASA)挖掘出一种尚未建造的SpaceX货运飞船,用于向尚未发射的绕月轨道前哨基地运送补给品。 SpaceX的机器人Dragon XL是其主力Dragon太空船的圆柱形超大型版本,将作为第一批从NASA获得...
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Spaces应用程序使人们可以参加VR中的Zoom会议
发布时间:2020/03/30
一个名为Spaces的新PC VR应用程序使用户可以从VR内部加入Zoom会议和其他视频通话。 该应用是根据最近发生的COVID-19大流行而开发的,该大流行已经使世界各地许多人在家中工作并使用诸如Zoom之类的虚拟会议...
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汇盈医疗声称其AI可以从CT扫描中检测冠状病毒,准确率达96%
发布时间:2020/03/30
总部位于中国惠州的医疗设备公司慧英医疗声称已开发出一种AI成像解决方案,该解决方案使用CT胸部扫描来检测COVID-19的存在。该公司断言,如果不使用逆转录聚合酶链反应(RT-PCR)(COVID-19的标准测试方法),...
集中供地有助熨平市场波动
发布时间:2021/03/22 财经 浏览次数:357
□ 更加公开透明的土地出让信息有助于稳定人们对于土地价格的预期,进而熨平房地产市场的波动。
□ 集中供地对房地产企业短时间筹措资金和加快周转的能力提出了更高要求,将使优质地块向资金充裕的头部企业集中。
近日,天津、青岛、南京等地传出消息,住宅用地将集中供应,全年分3次发布土地招拍挂公告。随后,自然资源部有关负责人证实这一说法,称住宅用地出让信息应适度集中。话音刚落,多只房地产股应声上涨。
为何?我们先来说两个心理学实验,一个是猴子实验,如果每按10次按钮就给猴子一份食物,时间长了,猴子似乎兴趣不大。但如果让食物没有规律的随机掉落,一旦看到食物,猴子大脑分泌的多巴胺将增加一倍。另一个是著名的斯金纳箱实验,如果把一只很饿的小白鼠放入箱中,按下按钮后随机掉落食物,小白鼠会一直不停按按钮直至筋疲力尽,因为它不知道什么时候会掉下食物。
不确定性难免会让人和动物一样疯狂。早些年,各地曾“地王”频发。个中原因,虽有楼市火爆带动地价上涨的因素,但同样毋庸置疑的是,面粉价格上涨虽不一定会推高面包价格,但一定会影响人们对面包价格的预期。在很大程度上,过去土地供应节奏不一,相对随机,这些不确定、不透明的信息,可能让房地产企业像上面说的小白鼠一样,担心过了这个村没这个店,选择先下手为强以免事后遗憾,并最终因竞争激烈推高地价。因此,更加公开透明的土地出让信息有助于稳定人们对于土地价格的预期,进而熨平房地产市场的波动。
过去,有些地方年初发布的土地供应计划当年并未完成,其中有市场变化等诸多方面的影响,但这同样也会让市场参与主体难以形成合理预期,因为计划经常赶不上变化。数据显示,2020年,重点城市住宅用地供应量都超过了近5年的平均交易量,大多数比上年明显增加。自然资源部据此也发布消息称,要求各地今年继续增加土地供应。这么一来,市场预期基本可以稳定,“稳地价、稳房价、稳预期”的房地产长效调控也能切实发挥作用。
集中供地也将进一步推动房地产市场的分化。房地产业是资本密集型行业,以前很多房地产商依靠大量融资迅速“长大”,今后这条路径估计不灵了。集中供地对房地产企业短时间筹措资金和加快周转的能力提出了更高要求,将使优质地块向资金充裕的头部企业集中。2020年,监管部门曾对房地产企业融资划定“三条红线”,即剔除预收款后的资产负债率不超过70%、净负债率不超过100%、现金短债比不小于1倍。环顾TOP30房地产企业,仅有少数几家符合要求。随后,监管部门还对银行房地产业贷款和个人住房贷款发布占比上限。集中供地叠加这些政策措施,将进一步加剧房地产业的分化和洗牌。
在市场经济社会,信息是和资金、土地一样的重要生产要素。减少信息不对称,使市场参与者了解完备信息有助于防止不正当交易,保证市场的公平和正义。从这个意义而言,集中供地这项改革有四两拨千斤的作用,改革成本不大,产生效用显著,是政府部门明确政府和市场的边界,推动“放管服”改革的一招好棋。各个部门是不是也可以盘点下自己的政策篮子,多推出类似的改革政策呢?
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