2021在智慧社区享受“未来”生活

打造未来社区，是高质量发展共同富裕示范区的重要抓手，是破解基层治理难点堵点的有效路径，是满足人民对美好生活向往的空间载体。开发区党工委书记张旭辉强调，开发区要抓住历史性发展机遇，围绕“三化九场景”建设运营，全面加快未来社区建设，在改善人居环境、完善公共配套、促进产业发展、赋能城市治理等方面协同发力，为美好生活探出新路。

依托山嘴头未来社区首批试点的先发优势和创建“省高能级战略平台”的战略机遇，金华开发区稳步推进全域未来社区相关工作建设。2021年，随着山嘴头未来社区进入全面建设、和悦未来社区稳步嵌入智能应用场景、西关村征迁签约全面启动，未来社区“三化九场景”越来越具象，以和睦共治、绿色集约、智慧共享为内涵特征，深度融合数字经济、城市大脑、创新创业三大金华特色优势的未来社区金华样本，将更好满足人民群众对美好生活的向往。

【房子之变】

图纸变房子

立体交互空间雏形初现

日前，金华开发区西关街道山嘴头社区居民曹先生走进山嘴头未来社区展示中心，与接待人员简单说明来意后，径直去了商品房样板区。86~139平方米共6种户型，他一一走了个遍。“有几个户型我蛮喜欢，双阳台，空间利用率挺高，期待我们安置区块的房子一样出彩。”参观完，曹先生在展示中心的室外回廊上驻足，看着眼前已经拔地而起的高楼，他拿起手机拍下了正在建设中的“他们的家”。

目前，山嘴头未来社区项目所涵盖的安置房、人才房、商务办公楼、配套商业及邻里中心等业态均已全面开工。其中，12幢安置房陆续迎来封顶，安置房的交付样板也已完成，由于交付样板房就做在实体楼栋里，目前施工现场尚不具备对外开放条件，预计将于2022年底对外开放；人才房部分楼栋主体进度过半，配套商业已基本结顶，邻里中心已完成地下室主体结构，商务办公楼正在桩基阶段施工中。

作为我省首批未来社区试点项目之一，山嘴头未来社区是推进城市片区化改造、空间腾挪和品质提升的先行示范区。建设过程中，山嘴头未来社区围绕“水韵江南·数创智城”定位，以“智城融合”为主线，以“创艺新街区、乐享新居所”为主题，打造具有品质人居、优质创业、文化包容、富有活力的未来都市生活新典范。

山嘴头未来社区雏形初现，在这里，房子的形态被重新定义，它将自然引入建筑，又把建筑向草地、公园、产业带等公共空间打开。项目充分利用大黄山公园山地地形，打造金华特色的底部架空、规划道路下穿、立体绿化融合的“山城一体”大花园。在山嘴头未来社区展示中心，可停留、可交往、可生长的弹性生活空间正通过虚拟现实技术和场景化演绎铺陈开来——玉泉溪从旁流过，大黄山公园通过景观延伸连进社区，与生态廊道、广场等一起组成网络贯穿整个区域，鼓励人们健康生活的同时，也提供了友好分享的开放空间；依托社区公园、垂直绿化等提高立体复合率，完善配套服务设施，打造个性化绿色公共空间；充分利用自然通风、自然采光、太阳能等，实现低碳化场景……

【生活之变】

智慧全链便民

营造交融交心和谐邻里

前两天，和悦未来社区的陈女士走进小区智慧医务室，体验了一把便捷检测，身高、体重等基础身体指标一屏显示。“以后这里还有线上远程问诊服务，我们不出小区就能通过视频跟大医院的医生面对面交流。”

作为整合提升类未来社区试点，和悦未来社区将以邻里、创业、健康和服务场景为重点，打造“有温度”的和合社区。目前社区已完成“金开未来”小程序主体框架建设，实现未来健康、未来教育、未来邻里、未来治理、未来服务基本功能上线；智慧医疗室设备、政务服务自主一体机等智慧便民设施正在安装调试；家头条、养老服务、呼叫移车、一键开门、社区留言板等五大应用服务在浙里办“我的家园”上架。在不久的将来，大数据还将为和悦未来社区居民精准“画像”，提供数字身份识别、社区一公里微商圈等精准服务。

在政府关于未来社区“139”顶层设计规划下，开发区的未来社区项目因地制宜落位九大场景，绘就社区生活的全新幸福图景。与普通社区相比，未来社区更加系统关注所有家庭成员的居住体感，包括居住环境、交通配套、邻里关系、子女教育、父母养老等伴随每个人生命成长周期的一系列问题，提供智慧、全链式的便民服务。

在体量约57万平方米的山嘴头未来社区，仅生活配套就将达约4.2万平方米。围绕居民24小时生活需求，社区内部邻里中心以“大社区、大组团”概念进行功能定位和开发建设，社区菜场、食堂、健身房、邻里超市等一站式配套集合，为社区居民提供生活便利服务，并将设计社区积分制度，通过垃圾分类等积分兑换邻里产品。未来社区展示中心将共享书吧、休闲咖啡吧等空间引入到社区邻里中心，打破兴趣、年龄的界限，营造出“交往、交融、交心”的和谐美好未来邻里场景。社区内部还规划配建幼儿园、托育中心、幸福学堂、社区图书馆等全年龄教育体系，并与阿里合作打造社区“微诊室”，提供基础医疗服务，凸显“未来教育”“未来健康”的便捷与温馨。未来社区还将植入数字经济，用宜居环境吸引人才，用优势产业盘活社区，生活与创业将在这里融合，小区活力同样值得期待。

【平台之变】

产城融合迭代

加快城市能级跃升

生态宜居的智居天堂、数字产业聚集的商务地标、智慧创新的前瞻试验场，与生俱来的“气场”决定了未来社区项目绝不只是一个小区围墙里的事，它需要融入更大平台。未来社区作为城市发展的重量级项目，是开发区创建省高能级战略平台的有力支撑，是推动高质量发展、创造高品质生活、推进高水平治理新的“金名片”。

山嘴头未来社区正好处在互联网信息产业与玉泉溪生态走廊的叠合衍生区，是串联中央创新区超百万平方米数字经济产业平台的核心区，是打通行政商贸区与工业园区的中心廊道，更是推动产城融合、带动区域发展的引擎。这里将为一街之隔的金华之心数字经济产业园提供人才居住空间，还有公共廊道“未来桥”串联起社区和数字经济产业园等周边资源，集聚创新人才，构建数创空间。同时，规划建设的网红大厦及双创中心两幢建筑，配置共享会议室、共享办公位、共享直播室、智能会议室、5G直播厅等复合功能空间，让居民未来不出社区，就能兼顾工作与生活。

沿玉泉溪由南至北顺流而下，项宅整村征迁改造项目（规划按照未来社区集群标准改造）、山嘴头未来社区、西关未来社区，这三个未来社区将成为中央创新城内玉泉溪沿线的三颗明珠，撑起我市江南主城区城市品质提升新高度。

西关未来社区作为拆改结合类试点创建项目，规划单元78.01公顷，实施单元32.03公顷，总投资73亿多元。将依托婺江生态资源、中央创新区智谷的创业氛围、融合玉泉溪绿谷的生态廊道沿一江双谷形成“邻里中心+商业中心”的公共服务核，突出创业、交通、健康三大特色，通过六大行动打造“碳中和”特色场景，构建以“婺江河畔新居所，生态智城新风尚”为愿景的生态智慧社区。

从地理位置上看，西关未来社区项目还可以视作三江六岸提升工程婺江南岸的起锚点，开发区将以此为开端逐步向东西两翼推开。加上项目南边紧邻的工业用地腾退，城中村改造+工业用地腾退双管齐下，西关村区块有望成为开发区一环内连片开发的宝地，届时或将成为江南城市建设高点。

目前，西关村拆除重建区域征迁工作正有序开展，改造提升区域保留建筑质量较好的小区，以智慧化提升为主，已完成智慧化提升方案的编制。根据创建申报方案的进度安排，西关未来社区项目进入实施方案编制单位的招投标阶段。